Derecho Inmobiliario, Construcción y Urbanismo
Legal Obra Asesores en el área de Derecho Inmobiliario, Construcción y Urbanismo presta asesoramiento integral a particulares, promotores, constructores y demás agentes intervinientes en el mercado inmobiliario español empresas e instituciones con intereses en el sector, tanto en el ámbito judicial como extrajudicial.
Nuestro amplio equipo de profesionales, cuentan con una sólida formación y una amplia experiencia, lo que nos permite ofrecer un servicio jurídico de máxima calidad, así como formar, cuando las circunstancias lo requieran, equipos de trabajo multidisciplinares integrados por profesionales de las distintas áreas de nuestro despacho.
Ley de Arrendamientos Urbanos
Regula los arrendamientos urbanos celebrados a partir del 1 de enero de 1995, así como establece algunas modificaciones en el régimen de los contratos de alquiler celebrados con anterioridad, incluidos los denominados contratos de alquiler de renta antigua. Si es Vd. propietario arrendador o inquilino
LEY Ordenación de la Edificación
La importancia de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) viene dada porque establece las garantías de la vivienda de nueva construcción, tanto por defectos de terminación y acabado como por defectos constructivos que afecten a la habitabilidad, como las humedades, o estructurales, lo más graves. Además, establece quiénes son los agentes intervinientes en el proceso de la edificación así como su cualificación y responsabilidades.
Ley de Propiedad Horizontal
Ley de Propiedad Horizontal, que a lo largo del tiempo ha sufrido diversas modificaciones, es la norma básica reguladora de la Comunidad de Propietarios. Regula los órganos de la Comunidad, es decir, el Presidente, el Secretario y la Junta de Propietarios, establece los requisitos de convocatoria de las Juntas y las mayorías necesarias para la adopción de acuerdos, incluso los supuestos en los que cabe la impugnación de los acuerdos de la Comunidad de Propietarios, así como el resto de cuestiones que suscita la Propiedad Horizontal.
Nuestro despacho presta servicios de apoyo legal en distintas fases de los procesos inmobiliarios y de construcción que incluyen:
Asesoramiento jurídico-técnico en:
- Negocios jurídicos sobre inmuebles y sociedades inmobiliarias.
- Arrendamientos urbanos y rústicos.
- Accidentes laborales.
- Propiedad horizontal.
- Contratos de ejecución de obra, consultoría técnica, de arquitectura, de
ingeniería, de project management, así como de construction
management. - Responsabilidad de agentes de la edificación.
- Ordenación del Territorio y Urbanismo. Planes e Instrumentos.
- Planes urbanísticos, generales o de desarrollo. Programas de actuación
y delimitación de ámbitos de desarrollo. - Gestión urbanística sistemática por los sistemas clásicos. Indemnización
por alteración de planeamiento o por vinculaciones singulares. - Convenios urbanísticos.
- Licencias.
- Disciplina urbanística.
- Auditorías urbanísticas.
- Acciones y defensa en recursos administrativos y jurisdiccionales.
- Asesoramiento en operaciones de adquisición de activos (suelos, viviendas, locales, hoteles, centros comerciales etc.)
- Sociedades inmobiliarias
- Opciones de compra, promesas
- Arras
- Compraventas
- Daciones en pago
- Cesiones
- Constitución y cancelación de derechos reales
- Promoción delegada
- Negociación de contratos de construcción
- Project management y otros vinculados a la promoción delegada
- Contratos de gestión de edificios de oficinas y hoteles
- Contratos de arrendamiento y lease–back
- Due diligence de activos y sociedades inmobiliarias
- Optimización de carteras inmobiliarias (regularización de licencias
- Segregaciones, agrupaciones, excesos de cabida, etc.)
- Constitución de regímenes de propiedad horizontal simple y de complejos inmobiliarios